Comment investir dans l’immobilier locatif sans se planter ?
L’immobilier a toujours été une valeur refuge pour les investisseurs. Il permet, non seulement de se constituer un patrimoine solide,...
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Les avantages du chasseur immobilier
Gain de temps et d'argent.
Chasse immobilière Off-Market
T-Scan en temps réel de 1200 sites immo
Accompagnement jusqu'à la remise des clés
Paiement uniquement en cas de succès !
Chasseurs experts membres de la FCI
Comment ça marche ?
Le chasseur d'appartements recherche à votre place le bien dont vous rêvez ! Contrairement à un agent immobilier il ne se limite pas au catalogue de son agence et vous permet d'accéder à l'ensemble des offres, y compris les appartements vendus en Off Market (non listés sur les plateformes immobilières).
Le service de chasseur immobilier à Paris n'est pas réservé à une clientèle fortunée, il se rémunère uniquement au succès et grâce à ses talents de négociateur, les honoraires sont quasiment toujours absorbés par la baisse de prix !
Notre tableau de chasse
Quel que soit le bien immobilier que vous cherchez dans Paris et sa périphérie, peu importe l'arrondissement ou la superficie, nos chasseurs vont le traquer, le trouver et le négocier pour vous.
Paris 16e
Prix négocié -10%
Trouvé en 8 jours
Boulogne (92)
Prix négocié -8%
Trouvé en 14 jours
Paris 7e
Prix négocié -5%
Trouvé en 20 jours
Vincennes (94)
Prix négocié -3,5%
Trouvé en 7 jours
Paris 4e
Prix négocié -9%
Trouvé en 35 jours
Neuilly (92)
Prix négocié -6%
Trouvé en 42 jours
Nos clients nous adorent (et c'est réciproque)
Un immense merci à Home Catcher ! Après des mois et des mois de recherches infructueuses, j'ai fait appel à l'équipe de chasseurs d'appartements de Home Catcher. À l'écoute et réactifs, ils ont su me trouver l'appartement parfait. Ils m'ont également apporté une grande aide sur les différentes démarches administratives. Très professionnels, je les recommande vivement.
Benjamin T.
Chasseur très efficace ! Je n'étais pas sûr de ce à quoi je pouvais prétendre avec mon budget (arrondissement, superficie, étage, etc.). Il a su tout m'expliquer en amont puis me faire visiter des appartements très sympas ! Je viens de signer le compromis et je n'attends plus que la remise de clefs. Merci encore.
Aurélien D.
Merci Home Catcher d’avoir chassé pour moi. J’ai pu trouver une perle rare parisienne. Je n’ai plus qu’à m’installer maintenant. Je recommande :)
Tiphanie S.
Chiffres clés de l'immobilier Parisien
15%
Annonces immobilières jamais publiées sur les grands portails (Seloger, Belles demeures, PAP etc.)
4%
Honoraires moyens des chasseurs immo en France (de 1% à 3% chez HomeCatcher)
10 590€
Prix du mètre carré moyen à Paris en Juillet 2022
5
Visites en moyenne pour faire une offre avec Home Catcher Paris
Le réflexe Home Catcher pour dénicher la perle rare
Vous cherchez un bien spécifique en région Parisienne? Vous n'arrivez pas à trouver l'appartement parfait : qui "matche" avec vos critères, votre quartier, votre budget? Ayez le réflexe Home Catcher et confiez votre recherche immobilière à nos experts. Grâce à notre fine connaissance du marché et notre vaste réseau de propriétaires particuliers et de professionnels de l'immobilier, nous trouverons en quelques jours l'appartement coup de cœur dont vous rêvez. Vous avez du mal à y croire? Nous avons un taux de succès de 85% alors vous feriez mieux de préparer vos cartons dès maintenant !
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Questions fréquentes
Quel est le tarif d'un chasseur d'appartements ?
Chez HomeCatcher nos honoraires sont uniquement redevables lorsque vous achetez l’appartement que nous avons trouvé (et si vous obtenez votre prêt immobilier le cas échéant), sinon ça ne vous coûte rien ! Nos honoraires de chasseurs immobiliers s’élèvent de 1% à 3% TTC du prix du bien affiché hors frais de notaire. La moyenne des chasseurs immobiliers à Paris est plutôt de l’ordre de 4% TTC. En savoir plus sur les tarifs d'un chasseur immobilier.
Quelle est la différence entre un chasseur immobilier et une agence immobilière ?
Un chasseur appartement Parisien travaille uniquement dans l’intérêt de l’acquéreur, c’est pour cela que les honoraires sont facturés à l’acheteur. Ce professionnel travaille avec un mandat de recherche qu’il a conclu avec l’acquéreur et va rechercher un bien sur 100% du marché, y compris sur le OFF MARKET et entre particuliers. Une agence immobilière a un rôle de vendeur, elle travaille avec un mandat de vente qu’elle a conclu avec un vendeur et va donc se limiter à proposer à l'acheteur seulement les biens à la vente dans son agence. Ses honoraires d’agence immo sont facturés au vendeur.
Pourquoi signer un mandat exclusif avec un chasseur d’appart' dans le 75?
Le mandat de recherche en exclusivité permet au chasseur immo de concentrer toute son énergie sur votre recherche. C’est un travail de collaboration sur une durée de 3 mois pour mettre toutes les chances de votre côté afin de réussir votre projet immobilier (résidence principale ou secondaire). Aucun chasseur d'appartement sérieux sur le marché n’acceptera un mandat simple, cela mettrait en concurrence le chasseur avec son propre client. Cela ne fonctionne pas.
Comment recherchez-vous les appartements à vendre en Île-de-France ?
Chez HomeCatcher, nous utilisons des outils technologiques nous permettant d’avoir accès en temps réel aux portails immobilier et à + de 1 200 agences immobilières à Paris, plus aucun bien ne nous échappe. Nous avons également développé des partenariats nous permettant d’avoir accès aux meilleurs biens OFF MARKET du marché parisien : ce sont les biens non répertoriés sur les plateformes de vente et accessibles uniquement par le bouche-à-oreille via les propriétaires.
Quelles sont les étapes de votre prestation de recherche immobilière?
Le chasseur immobilier va vous accompagner tout au long de votre recherche. Cela passe principalement par les étapes suivantes :
-
Compréhension des besoins
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Recherche
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Organisation des visites
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Vérifications d’usage (diagnostic immobilier, historique de copropriété...)
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Négociation
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Suivi administratif
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Accompagnement auprès du notaire (compromis de vente, promesse de vente, acte authentique)
Existe-t-il des frais de recherche ou de dossier ?
Non. Conformément à la loi HOGUET, la rémunération du chasseur immobilier est due uniquement en cas de succès et le prêt validé, à la signature de l’acte authentique. Si nous ne trouvons pas votre bien immobilier, vous n'aurez donc rien à nous payer !
Quel est le taux de réussite ?
Chez HomeCatcher, nous avons eu un taux de succès de 87% en 2022. Les raisons d’un abandon de projet peuvent être les suivantes :
• La prise de conscience d’un budget trop restreint ou d'une capacité d'emprunt trop limitée pour accéder aux biens immobiliers désirés
• Un changement de situation en cours de recherche
• Une personne trop indécise n'osant franchir le cap de l'offre d'achat
• Une défaillance dans l’obtention du prêt
Nous avons eu un taux de satisfaction de nos services de 95% en 2022.
Est-il possible d’inclure les honoraires du chasseur immo dans le financement ?
Oui, c’est tout à fait possible, au même titre que les honoraires d’une agence immobilière.
Pourquoi faire appel à un professionnel pour chercher son futur appartement?
C'est simple : le chasseur immo est juste indispensable sur un marché tendu. Il a les outils pour être ultra réactif, ne louper aucun bien et visiter les appartements en premier, pour éviter qu'ils ne vous passent sous le nez ! Mieux encore : le chercheur négociera pour les acquéreurs plus facilement le prix à la baisse car c'est un réel connaisseur des prix du marché dans la capitale. Le chasseur d'appartements est adapté pour tous les critères de recherche, du petit budget pour un investissement locatif (studio, studette, chambre de bonne) jusqu'aux appartements Haussmanniens de l'ultra-luxe (loft, duplex, hôtel particulier, maison de ville, villa). Il est aussi une aide précieuse pour les personnes en manque de temps, qui ont un besoin d'accompagnement ou qui ne sont pas sur place. Ce professionnel de la chasse immobilière sera présent à chaque étape de votre investissement immobilier et transaction jusqu'à la remise des clés chez le notaire.
HomeCatcher intervient à Paris intra muros (rive gauche ou rive droite) également en banlieue, petite couronne 92, 93 et 94.
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