Chercher son premier appartement n'est pas aussi évident. Et même si vous arrivez à en sélectionner quelques-uns, la décision d'achat est encore une tout autre chose. Malgré les nombreuses informations disponibles sur internet, on arrive encore à s'éparpiller, et ainsi, perdre beaucoup de temps. Nous avons décidé de résumer en 3 points les principaux éléments à vérifier.
1. La localisation de l’appartement.
Prenez bien le temps de voir si l’environnement dans lequel se situe l’appartement vous convient. Ce sera effectivement votre nouveau cadre de vie. À chaque fois que vous vous réveillez le matin, c'est l'une des premières choses que vous verrez.
Préférez-vous un endroit calme ou plutôt dynamique ?
Est-ce que vous êtes attiré par les quartiers avec espaces verts ou ceux qui sont facilement desservis par les lignes de bus et de métro ?
Est-ce que des commerces de proximité se trouvent aux environs ?
Si vous avez une voiture, vous vous intéressez certainement à l'existence ou non d'un parking…
Comme vous auriez pu le voir dans nos autres articles, chaque arrondissement de Paris est différent. Chacun d'entre eux a sa particularité. Ces informations sont généralement visibles sur internet, mais une descente sur les lieux vous aidera à vous faire un avis. Sinon, un chasseur immobilier qui connaît parfaitement Paris vous sera d'une grande aide !
2. L'état de l'appartement.
Parfois, toutes les descriptions de l'appartement ne sont pas forcément mentionnées dans l’annonce. Elles sont toutefois très importantes, car elles conditionnent votre confort. Avant de décider de faire une visite, vous gagnez donc beaucoup de temps à passer un premier appel pour confirmer les points suivants :
L’appartement est-il neuf ou existant ?
Si l'appartement est neuf, c’est tant mieux (si c’est le genre d’appartements que vous cherchez). Cela voudrait dire qu’il n’y aura pas beaucoup de travaux à faire. Sinon, demandez depuis combien de temps il existe. Comment sont les états des murs, sols, menuiseries… ?
Quelle est sa superficie (cette caractéristique est étroitement liée au nombre de pièces) ?
Avec votre partenaire, vous avez peut-être projeté de fonder une famille. L’appartement concerné est-il donc assez grand pour toute votre famille ? Sinon, est-ce qu’il est suffisant pour vous, en tant que célibataire, étudiant, ou encore professionnel en déplacement régulier ?
Comment sont les intérieurs ?
Il serait difficile de voir la luminosité de chaque pièce à travers les photos. Elles peuvent parfois être trompeuses. Cependant, vous pouvez vous faire une première idée des intérieurs en visionnant ces photos (notamment en ce qui concerne les agencements, revêtements du logement, décorations…).
Vous pourrez ensuite décider si vous allez les garder à leur état actuel ou y apporter quelques modifications, rénovations, travaux. Et surtout, si vous avez le budget pour.
3. La sécurité de l'appartement.
La sécurité ne peut jamais se dissocier des principaux éléments à vérifier lors de l’achat d’un appartement à Paris. D’ailleurs, pour qu’un appartement soit qualifié de “qualité”, il faut qu’il soit bien sécurisé (présence d’un digicode à l’entrée, l’état du portail, le plan d’évacuation…). Si jamais ce n’est pas sécurisé, mais que vous pensez quand même que c'est votre coup de coeur, la question des travaux revient. Et qui dit travaux, dit estimation.
Se faire accompagner par un chasseur d'appartement facilitera davantage votre décision d'achat.